正商实业股票分析:全年土地计划投入约100亿 一年内到期债务约187.6亿

正商实业股票分析:全年土地计划投入约100亿 一年内到期债务约187.6亿 
正商实业股票分析:全年土地计划投入约100亿 一年内到期债务约187.6亿

9月2日,正商实业(HK.00185)举办2020中期业绩线上会议,正商集团本钱证券部总经理张勇、正商实业财务总监兼公司秘书郭柏成出席。

  截止到2020年6月30日,正商实业录得收益约22.38亿元,同比增加约582.4%;毛利约为6.1亿元,同比增加约309.9%;毛利率小幅回升至27.2%。郭柏成表明,料全年毛利率介乎27%至30%以内。

  上半年,正商实业通过招拍挂方法在河南省内拿下19宗地,新增土储约74.64万平米,对应开支约29亿元,相较于同年同期的19亿元有所上升。管理层泄漏,全年招拍挂土地收买有信心做到60亿-70亿元,加上20多亿元的土地收买款,全年方案投入约100亿元。

  土地投资的提高,对正商实业的负债情况也带来了影响。报告期内,正商实业借贷总额约304.48亿元,较2019年末的286.83亿元增加约6%,其中一年内到期负债约187.6亿元,较2019年末的154.1亿元增加约21.7%。而公司现金及银行结余总额约为41.68亿元,短期偿债压力较大。

  管理层表明,因为本年境内融资本钱低于境外,出于本钱考虑,未来会主要在境内融资,境外发债会跟着商场发展和本钱进行。对于“三条红线”,公司也会在财务方面做好安排。

  据悉,正商实业的前身是恒辉企业,2015年,在正商集团上市失败之后,便通过收买恒辉企业的方法完成了曲线上市。依赖于母公司正商集团,正商实业近年来开启了快速扩张之路。本年5月份,正商实业完成配售12.35亿股,所得款项净额4.01亿港元。

 

 

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